8 一月

十二月多伦多房地产市场分析

多伦多房地产委员会主席Garry Bhaura宣布,大多伦多地区房地产经纪人®在2018年通过TREB的MLS®系统报告了总共77,426个住宅交易。这一结果比2017年报告的92,263个销售额下降了16.1%。 TREB的MLS®系统同期下降12.7%至155,823。

在TREB市场区域,所有家庭类型的2018年交易总体平均售价为787,300美元,同比下降4.3%。

多伦多市房价上涨幅度较小,而周边GTA地区房价下跌。这种二分法反映了这样一个事实,即多伦多市的销售占很大比例的公寓公寓部门从定价的角度来看比单独的细分市场表现更好。 TREB市场区域共管公寓销售的平均价格同比上涨7.8%。

“更高的借贷成本加上新的抵押贷款压力测试肯定促使一些家庭暂时离场观望重新评估他们的住房选择。有人说,重要的是要注意市场情况在第二次改善

从销售和定价的角度来看,这一年的一半,“Garry Bhaura说。

“在2017年飙升之后,新上市的房源在2018年显着下滑。在许多街区,尽管从历史角度来看销售量减少,但一些买家仍在努力寻找满足其需求的房屋。结果是恢复了温和的同比增长下半年房价增长的步伐。对于价格低廉的房屋类型,价格增长最为强劲,因为许多购房者寻求更实惠的房屋所有权选择,“TREB市场分析和服务渠道总监Jason Mercer说。