16 一月

[卖房攻略]为啥你房子卖不掉10个原因中招?

1.没有请地产经纪

很多人为了省掉一笔可观的经纪费,而选择私卖房屋,要知道这样可能首先会把你排除在正常的市场之外,少了很多专业的分析。

2.请错了地产经纪

请了地产经纪不见得就一定好使,有的时候这个地产经纪与房主之间的沟通不到位、或是对行业分析不准确,也会影响到卖房。

3.市场工作

如果决定自己私卖房屋,就要做足市场工作,使得自己房屋的销售信息能够被有效的传递出去,或是通过分类广告、或是通过Open House,总之,不能用姜太公钓鱼的态度,寄希望于安坐在家里等客人上门。

4.缺少好照片

一个好的房产销售,离不开好照片的宣传,请一个专业摄影师把你家拍摄的漂亮点,绝对能吸引更多的眼球。

有些房屋迟迟滞销,只因为价格设的太高,与周围平均售价不成正比的高价,会让潜在买家望而却步。

6.卖房时机不好

比如赶上萧条的时机,只能等着了,就好比现在的大温,很多人都在持币观望,期待更低的价格。

7.房屋里需要修理的东西太多

都知道加拿大人工贵,窗户、房顶、地板、水暖管道这些如果有硬伤,可能花费要几万块,所以如果有这些硬伤,不妨自己先修好再拿出来上市挂牌。

8.太个性化

太个性化的东西也许适合你,但不适合其他人家,所以很多地产经纪会建议房主在卖房子之前,把房屋重新刷漆,选择中性柔和的色调,让潜在买家进来不会觉得吓一跳。或是太多个性的配饰、宗教色彩,都会缩小潜在买家的范围。

9.房屋保养不够好

即使没有硬伤,但地板太多划痕、墙面脏兮兮、外墙充满霉斑、屋顶落叶没有清理,这些小细节也需要注意,否则可能第一眼就会被潜在买家否掉。当然如果你设的价格极低,或许还有回旋的余地

10.以上所有